最近有网友在后台留言问小编“通州接下来还有哪些共有产权房项目？”，话说前阵子刚有两个项目完毕申购，不过不需要过多的忧虑，今日刚看到，坐落宋庄的首开通州新城共有产权房项目现已开工建造啦！
近来，住建委为北京首开新奥置业有限公司核发了通州新城0204街区TZ00-0024-0006、0007地块R2二类寓居用地的施工许可证，标志着项目正式开工建造。该项目坐落通州区宋庄镇，总规划7.13万平方米，估计2022年12月31日竣工，可提供共有产权房1685套。
除了宋庄这个项目已开工外，永顺镇TZ-0104-6002地块F1住所混合公建用地、TZ-0104-6001地块A33基础教育用地项目的施工许可证也获批了！就是说，这个项目也正式开工啦！
据悉，该地块项目产品住所出售均价不超越52508元/平方米，且最高出售单价不得超越55133元/平方米，项目还将配建校园。
依据此前买卖信息显现：此地块土地总面积51248.95平方米，建造用地面积51248.95平方米，修建规划78434平方米，成交价18.3亿元，楼面单价23331.72元/平方米，溢价率19.61%。竞得人为天津北方泽茂企业办理有限公司、北京煦腾房地产开发有限公司联合体。
地块方位如下图：
本项目地块不再配建保证房，宗地寓居修建规划中套型修建面积 90 平方米以下住所面积所占比重需到达 70%以上。
市住所城乡建造委将按以下要求对该地块中建造的产品住所进行办理:
（一）项目中建造的产品住所应严厉依照限制的出售均价和最高出售单价进行出售。
（二）依照本市有关法律法规，应施行全装饰的项目，产品住所出售限价中含全装饰费用。
（三）产品住所出售时不得强制搭售其他服务、产品，不得绑缚精装饰。
（四）产品住所取得分户不动产挂号证书或契税完税凭据后五年内不得出售。
TZ00-0104-6001地块
TZ00-0104-6001 地块为基础教育用地，由二级竞得人代建，建成后无偿移送教育主管部门。
TZ00-0104-6002地块
其间，西潞苑西一路（次干路）由通州区政府作为建造施行主体，并保证与该项目同步施行；西潞苑一街（支路）、西潞苑东路（支路）和西潞苑东一路（支路）由甲方作为建造施行主体，并保证与该项目同步施行。
此地块坐落通州新城0104街区，之前的控规公示是这么说的：
通州新城0104街区TZ00-0104-6001地块
用地方位：通州新城0104街区南部
用地四至：东南至规划西潞苑东路东南侧路途红线，西至规划西潞苑中路西侧路途红线，北至现状西潞苑一街路途中线
建造用地面积：约7.38公顷
修建规划：约7.52万平方米
地块主要为住所混合公建用地，面积4.7公顷占63.69，建面7.52万平米，限高36米。其他为城市路途用地。
从图上看，地块临小中河，未来周边环境应该很不错。
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