河西南华裔城天鹅堡花园和城南花语江南开盘热销，超3000组购房者抢房，不只再次证明了南京人强壮购买力，也证明了南京人对高质量住所的宠爱。跟着两盘加推之后，高质量住所的数量越来越少，购买的时机越来越愈加紧缺了。
不光一般购房者热衷于豪宅，明星也相同偏心高质量产品。前几年就曾有《公民的名义》中育良书记扮演者张志坚在河西定房的新闻。近期，南京篮球一哥唐正东也来到河西看房，这家楼盘便是世茂天誉。
现在，楼市中抢手板块要数河西、江北中心区、紫东中心区三大板块，常常开盘都售罄或根本售罄。
可是江北中心区出资客居多，紫东中心区以出资和刚需客为主，而只要河西，才是改进客的首选。
高端人群更介意的是时刻，而老练板块的日子便当，让殷实阶级即便挥千万金，也有必要抢下高质量住所。
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高质量住所的成功需求具有多种要素，而河西万能完成
高质量住所即享用今日的价值，高质量住所的业主是为了改进，而不是为了等候。
南京可供开发高质量住所的区域，以地段来说，仅主城，河西等少量几个区域。别的，从产品上需求必定的规范，品尝和规范要高。从配套上，交通、教育、医疗、商业等配套设备老练，日子便当。
作为南京的“世界中心”，南京高质量住所的“挑选空间”越来越会集于河西，这儿契合打造高质量住所的要素最多：
世茂天誉空中视角现象
地段价值上，河西直线间隔城中、新街口5公里规模内，并且在2016年末，“十四次党代会进一步建立“高规范建成河西现代化国际性城市中心”战略定位，将河西新城的开展标杆提高到史无前例的高度。
在配套上，河西有万达、金鹰、华采等多个大型的商业综合体，在工业上方面，可吸附河西金融工业、高端服务工业，圈层巨大上。商业作业气氛稠密，并且消吃力强。
别的，河西还能够吸纳城中、龙江、江北以及其它区域的改进需求旺盛，具有强壮吸附才干。
来历：网络
从整个南京来看，高质量住所商场早就进入一个真空期，自从几年前河西的江湾天成、海玥名都，城东的高科紫薇堂、江北九月森林等一批高质量住所项目连续售罄后。
除了寥寥无几几个项目因价格问题阻滞外，商场上仅有世茂天誉等个别项目在售。
02
约50000元/㎡的当地，买不到一杯星巴克？
已然称得上是高质量住所的项目在南京极为有限，那这有限的高质量住所挑选规范究竟应该是什么呢？
首要必定方位。
许多人坚信李嘉诚“地段论”的人把目光会集在了新街口。且不说新街口合适开发的土地资源简直为零，即便有，这儿更多扮演的人物是城市商业中心而非宜居板块。
依据南京市2018年的最新城市规划定位，现在所谓的主城，别离指城中与河西规模的江南主城，与江北新区为中心的江北主城。
图片来自：网络
这两个主城比较，江南主城看的是当下，江北主城代表的是未来。就价值而言，仅从土地供给就能够精确的看出。2018年，江北供地占全市供地份额的51%，而河西仅占1%。前者是后者的51倍！
因而说，稀有性是江南主城中河西的最中心价值。而河西内部的价值也是不同的。其北部龙江板块经过了十几年的开展已日趋老练，可是新老社区稠浊、缺少新开发的空间；南部河西南潜力巨大、是楼市热门，但工业到位时刻需求时日，且配套较弱，房价5万/平米的板块中，买一杯星巴克都有难度......
示意图（“我国第九有钱人区”来历于我国网、“华东地区第二大中心商务区”来历于搜狐网）
所以，当下高质量住所可供挑选的区域，就义不容辞的落在了河西中板块。用最近财物盘整时尚话说，这儿的高端房产是南京房地产商场中的“硬核财物”。
其次，配套资源有必要是要满意殷实阶级的需求。
殷实阶级最重视的作业不过两件，一是健康，二是时刻。由于只要这两件事是和钱不对等的。不管多有钱，也买不到时刻和健康。
怎么节省时刻？怎么确保健康？必定要在城市的主城规模，有必要要在接近优质的医疗资源地段。如世茂天誉地点的河西中部，一边受惠于鼓楼的医教资源和文化气氛，一边坐享建邺的潜力与富贵。
项目区位图
远郊的高端项目再好，也不合适作为殷实阶级榜首居所。在我国的城市中，优质资源，包括医疗资源、教育资源、都会集在城市的中心方位。
面朝大海，春暖花开，那是合适侨居暂住的房子。面朝富贵，配套皆在，这才是殷实阶级真实能住的居所。
在南京，从方位和资源视点看，江南主城范围内的高质量住所中，世茂天誉无疑是能够傲视群雄的。
03
高质量住所进化论：从规范到功用，从堆砌到有用
按传统的观念看，所谓高质量住所，外部表现于地段和资源，内部则要求规范和豪华。
不能说这种规范有错，仅仅任何产品包括高质量住所都有年代的局限性，当商场需求发作更深入变化时，新一代产品有必要与时俱进，才干继续称霸商场。
在南京，从榜首代月牙湖高质量住所开端，高质量住所开展连续分支，有城东环紫金山高质量住所带、江宁将军路高质量住所带，老山高质量住所带，而终究跟着城市新中心——河西中的兴起，一类更抢手的高质量住所呈现，即主城高质量大平层住所。
项目效果图
这其间的代表者，便是现在该类产品商场仅有有房在售的项目世茂天誉。
与南京此前几代高质量住所比较，世茂天誉的“豪”不只只表现在规范舒适和用材豪华上，项目花费了更多精力本钱，期望经过合理而奇妙的规划提高寓居舒适度。
例如建筑面积约210平米户型中横厅的规划，让客厅采光更有确保的一起，扩展了厅的沟通空间与方法；3卫、3个套房的规范，合适现代家庭成员独立与隐私的需求；中西双厨的布局，非常契合当下新一代新贵家庭的煮饭及用餐习气。
建筑面积约210㎡户型图
在建筑面积约380平米的户型中，项目规划了约26米宽的南向采光阳台，视界到达270°，很合适作为高质量置业。并且该种户型非常稀缺，上一批推出仅有14套。
建筑面积约380㎡户型图
跟着殷实阶级对寓居中服务需求的高规范化，世茂天誉在服务方面引入了更为专业的服务主体，由洲际酒店供给物业的办理服务。（部分服务为收费项目）
在项目内部，智能化日子体系、装帧讲究的宽景阳台、定制情形式时装廊、三重入户礼序……都让业主既有里子又有体面。
在配套方面，世茂天誉的配套能够说让许多楼盘仰慕嫉妒恨。除了紧邻河西金鹰外，项目本身商业配套也非常亮眼。
世茂天誉项目效果图
由全球六大建筑规划事务所之一伍兹贝格亲身操刀的世茂天誉商业部分，打造无鸿沟的第四代购物中心，包括叠水广场，时光隧道，秦淮八景，露天剧场，空中泳池等多种规划，并将南京特征融入世界领先的商业场景。（因楼层高度有差异，或许会引起实践观感不同或部分景点有所遮挡，终究以实践交给为准）
据了解，世茂“天誉系”产品，不光在南京继续热销，并且在对质量愈加挑剔的杭州商场，也取得了一房难求的热销现象。由此可见，宁杭双城的高质量住所，的确价值颇高。对殷实阶级而言，该产品已成为一个不行忽视的挑选。
对南京寻求高质量住所的购房者而言，好音讯是世茂天誉行将加推大平层房源，坏音讯则是——仅有154套！
世茂天誉大平层效果图
- 项目简介 -
项目：世茂天誉
地址：南京市江东中路与集庆门大街交汇处
开发商：南京世茂新领航开展有限公司
产品：打造约300m尖端写字楼+酒店、建筑面积约165-380㎡的45层天边大宅、建筑面积约65-230㎡全球第三家可售洲际公寓。
出售：估计近期加推2#154套大平层，建筑面积约165-380㎡。
引荐理由：坐落河西中部，区位优势显着，交通快捷，周边商业富贵。
交通状况：紧邻地铁2号线和江东快速路，出行便利。
户型图：
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李汇丰，楼市实战派专家。有超越10次置业经历。从事房地产媒体作业12年，曾任《扬子晚报》房产采编部副主任，三六五网杭州公司副总经理、腾讯房产南京公司总经理。自2010年起举行置业大讲堂数百场，为万名以上购房者供给置业咨询服务。
