近来增城各种音讯传来
其间最令人激动的是
增城12月共有7宗地拍卖
出让金额高达223亿！
其间，增城于11月24日挂出3宗地，今日又再挂出4宗地。除了永宁地块是曾遭道停止出让，现在再次挂拍之外，中新镇上3宗皆是新地块，结合此次拍地，增城12月拍地总价高达223亿元。
现在为止，增城总共推出25宗地块，成功出让了13宗，共揽金超218亿（2180260万元），若12月增城以上7宗宅地悉数出让成功，2019年增城在土地拍卖上揽金近445亿元（4450900万元），比照增城2018年的328亿成交上升100多亿。
今日增城供地首要散布在荔城街、中新镇和永宁街，这三个镇街为占比超越增城全体供地的6成。
而永宁街板块尽管推出6宗宅地，可是成交仅为3宗，且为底价成交。这正正说明晰本年房企拿地的慎重。
最终，咱们仍是看回12月拍卖的
各个地块挂牌状况
究竟是怎么样的呢？一块儿来看看！
12月拍卖地块挂牌状况
中新村A19078地块
起拍价19.13亿元
地块编号：83103200A19078号
宗地坐落：增城区中新镇中新村
土地用处：二类寓居用地（R2）
宗地面积：158092.34平（规划建造用地面积158092.34平）
修建面积 ≤173901.6平
挂牌开端价：191300万元
该宗地选用“限地价+竞自我克制+摇号”的竞拍方法，设定最高约束地价277385万元。
地块要求最高修建不得高于60米，一起要求建造配套设备如下，且应当在首期开发建造时同步施行。
中新村A17001号地块
起拍价18.8亿元
地块编号：83103200A17001号
宗地坐落：增城区中新镇中新村
土地用处：二类寓居用地（R2）
宗地面积：155400平方米（规划建造用地面积155400平方米）
修建面积 ：≤170940平方米
挂牌开端价：188040万元
该宗地选用“限地价+竞自我克制+摇号”的竞拍方法，设定最高约束地价272658万元。
地块要求最高修建不得高于60米，一起要求建造配套设备如下，且应当在首期开发建造时同步施行。
值得一提的是，该量地块是增城近年挂牌出让罕见的低容积率地块，且算计修建面积达34万方，未来有可能是被同一家开发商拿下，打造低容积率的高端寓居项目。
中新村A19077号地块
起拍价40.93亿元
地块编号：83103200A19077号
宗地坐落：增城区中新镇中新村
土地用处：二类寓居用地（R2）
宗地面积：151578.73平方米（规划建造用地面积151578.73平方米）
修建面积 ≤378947平方米
挂牌开端价：409300万元
该宗地选用“限地价+竞自我克制+摇号”的竞拍方法，设定最高约束地价593485万元。地块修建限高120米。
地块要求配建15班幼儿园、公共图书馆、肉菜市场等公建配套，且应当在首期开发建造时同步施行。
九如村、陂头村A19106地块
起拍价格32.3亿
地块编号：83101227A19106号
宗地坐落：增城区宁西街九如村、永宁街陂头村
土地用处：二类寓居用地（R2）
宗地面积：102541.58平方米（规划建造用地面积102541.58平方米）
修建面积 ≤307624.74平方米
挂牌开端价：323000万元
该宗地选用“限地价+竞自我克制+摇号”的竞拍方法，设定最高约束地价468350万元。地块修建限高150米。
地块要求配建24班幼儿园、社区服务中心、居民健身设备等公建配套，且应当在首期开发建造时同步施行。
53.66亿元起拍，建面约45万平
中新镇坑贝站A19066号地块
该地块，坐落21号线坑贝站南侧，起拍总价为53.66亿元，最高限价为77.8亿；抵达最高限价时。
原定将在11月22日拍出，可是在土拍前一天暂时布告将竞价时刻推延至12月20日。
27.9亿元起拍，建面约23万平
朱村街山田村A19058号地块
该地块坐落21号线山田站北侧，荔富湖畔和威华世界中心，起拍价为27.9亿元起拍，达最高限价为40.45亿元。
相同的是与坑贝站地块同日在12月20日出让。
41.24亿元起拍，建面约60万平
新塘镇新墩村、南安村A19206号地块
该地块，坐落新塘广深立交，起拍价为41.24亿元。最高约束地价为597980万元，于12月23日出让。
以上便是12月行将拍卖的
7宗土地状况
而有必要留意一下的是
拍卖的土地首要都在
21号线沿线的中新和朱村
未来增城开展新方向，中新行将兴起！
现现在
朱村土地出让逐步削减
而中新土地出让逐步添加
不难看出增城逐步沿21号线方向开展
此外
近年来中新各种规划音讯也是沸反盈天
现在就让咱们盘点一下中新现在的规划
地铁21号线
毫无疑问，地铁21号线是中新朱村及至荔城收支广州的快速通道。而本年年底，21号线全线注册后，中新片区的邻居也可通过21号线快捷收支广州市区。
增城西站
本年7月，广州公共资源交易中心放出一条关于增城西站片区的投标布告。
增城西站占地116.89公顷，原规划是满意货运要求，通过改变今后现在由货运改变为客货共线，添加了一个站房，一个旅客地道，能直接从增城站到广州、深圳，首要是增城市民今后坐动车方便了。
顺延这条线路，这之前规划图给出的线路所推断出增城西站就在中新慈岭村邻近。
未来该站的交通集疏运体系规划以广汕公路、新新大路、花莞高速、新派高速合围区域为要点研讨规划。
广州科教城
与富士康科技小镇结合，教育城变身科教城。项目规划规划约15平方公里，总出资1800亿元，涵盖了教育、科技、研制、双创空间、孵化器、配套寓居等功能，现在已基本完成征地拆迁和安顿区建造。
据了解，广州科教城将于月底开工，估计2022年建成，信任待周边的住所板块完工后，中新的周边环境将会大变样。
广东外语外贸大学附设增城实验校园
增城区与广东外语外贸大学、广东民建实业有限公司签定《广东外语外贸大学附设增城实验校园办学结构协议》，三方将以“政府支撑、企业出资、广外办学”的形式，在增城中新镇开办广东外语外贸大学附设增城实验校园。
图片来自：增城日报
校园将开设学前教育、小学、初中、高中、世界高中，总计办学规划约3540人，于2018年9月开端招生办学。
中新村、泮霞村旧改项目
信任邻居们都知道，中新村现已和保利签下协作协议。而现在，中新村全面旧改首期复建房渐渐的开端开工。
据了解，中新村旧改规划面积为1248.59亩！触及1682人，697户！
而前段时刻，中新泮霞村旧村改造项目现已进行根底数据的公示。泮霞村的旧改面积高达1502.62亩！
旧改项目分为A、B、C、D、E、F六个区域。触及2352户，共5347人！其间私家房子有1885栋，修建面积为56.3万平方米！
旧改+地铁+工业晋级+敞开商不断进驻，由此可知，中新板块潜力巨大。由此可知，中新板块潜力巨大。加之越秀地产、华润白发相继进驻中新，信任会对中新的周边环境影响很大。
如此片区利好
信任中新的未来不会让咱们绝望！
不知道邻居们怎么看？
欢迎到谈论区和咱们评论！
来历：增城房产
