撰文=徐三刀
众所周知，汉武帝是个雄才大略的君主，当然他也是个刻薄寡恩的人，他在位期间的六位大农令有五位或被处死或被罢官，唯有桑弘羊宠爱二十年，这就说明晰他的过人之处。
桑弘羊身世商人家庭，十三岁时以精于心算入侍宫中。自元狩三年（前120年）起，在武帝大力支持下，先后推广算缗、告缗、盐铁官营、均输、平准、币制变革、酒榷等经济方针，一起安排六十万人屯田戍边，防护匈奴。这些方法都在不同程度上取得了成功，大幅度添加了政府的财务收入，为武帝继续推广文治武功工作奠定了雄厚的物质基础。
武帝身后的前81年，西汉闻名的盐铁会议上，桑弘羊提出了闻名的桑弘羊三问：
1、帝国工作需求巨额的财务开支，光靠农业税底子不行，假如不履行这些准则，问钱从哪里来？
2、一旦遇到战役、灾荒等紧迫业务，国库却空空如也，怎么办？
3、假如中心在财务等每个方面不对当地构成压倒性的优势，一旦当地势力胀大起兵造反，怎么办？
以上部分归于复制《“桑弘羊之问”在今世中国有解吗？》，论题太老，没有必要撰文，引证一下即可。
三秦都市报报导《陕12月1日起实施新规 新建住宅区不建校园不予立项》，标题说的很清晰，以下为报导原文：
11月26日上午，记者从省司法厅、省教育厅联合举行的新闻发布会上了解到，《陕西省中小校园幼儿园规划建造方法》和《陕西省教育督导规则》（以下简称《方法》《规则》）将于2019年12月1日起实施，《方法》和《规则》旨在处理孩子上学难问题。
省教育厅副厅长王紫贵说，《方法》将进一步强化联接配套交融，经过在立项、规划、开工、检验这四个方面“四个不”的束缚条款，强化了乡镇住宅区配建校园的部分职责。假如新建居民住宅区没有按《方法》规则规划、规划、建造和交给使用校园的，发改部分不予立项，自然资源部分不得处理规划手续，住建部分不得处理开工手续、不予进行竣工检验存案，以这些刚性的束缚来坚决保护校园专项规划建造的严肃性和权威性。
王紫贵说，当时，各级正在编制新一轮疆土空间规划，结合贯彻落实《方法》，省教育厅现已联合省发改委、省自然资源厅启动了全省中小校园、幼儿园专项规划编制，各级教育部分将保证中小学、幼儿园规划建造使命完结。
陕西省中小校园幼儿园规划建造方法》：规划建造1500户以上居民住宅区的，应当规划建造幼儿园；规划建造3000户以上的，应当规划建造幼儿园、小学；规划建造3万人以上的，应当规划建造初级中学；规划建造10万人以上的，应当规划建造一般高级中学。
换而言之，跟着方针落地，陕西省规模之内，或将建起很多的中小学，但一个问题诞生了，建造校园之外，房地产会引发什么连锁反应？
关于这一方针咱们有四点解读与大家伙儿一起来同享，仅作为参阅：
其一，“新社区不建校园，不予立项”，是一种行政手法倒推房企建造校园的战略，以曩昔房企代建公园、水厂、垃圾场等千篇一律，无偿转交政府，算是一种快速建造校园的理性手法。
其二，但新建造校园的要求履行，等于开发商本钱再一次添加，大约算了一下，竞拍高地价、精装修交给、两个20%方针落地（公租房、同享产权房）、加大教育配套费、商业自我克制等条件落地，房企本钱再次上扬，想要脱节微利有必要寻求溢价。
其三，虽然方针规划较好，但主城区大面积土地现已不再或许，因而，这种新项目规范或将在新开发区落地，例如西咸、咸阳、临潼、高陵等落地。还有便是曩昔城改烂尾盘收买，由于，土地批文较早，是否依照这个规范落地，或是两说。
其四，这一规划影响之后，规划越大出血越多，房企关于规划大型社区或将积极性下降，新开发区是否继续诞生大社区，恐怕也要看土拍束缚条件。2018年西安撤销学位房、学区房概念之后，建造校园促进出售这一铁律被打破，房企关于建造校园爱好更低。
终究简略小结一下，这一优质方针落地之后，影响房企摘地盖校园，但人们在享用高配套校园资源的一起，一部分人或将添加房价损伤。但假如不盖校园，便是遍及损伤。
但咱们要着重的一点，是西安基础教育资源紧缺，但最缺的仍是如五大名校的高质素教育资源，校园数量爆发式增加，是否意味着追求“五大名校”教育资源的人，就此满足？
这一点还需求以后去验证，但有一点一定是提早到来，便是房价的提早实现，此前，咱们关于楼市的判别是“2018年做杠杆+2019年做揉捏”，现在来看，的确如此。
把一切的城市福祉（建造地铁、校园、公园、修桥铺路、建场馆、垃圾场）很多捆绑在土地这辆战车上，寄希望于楼市热销拉动出让金反哺城市建造，但终究的成果会是什么？（网上最热衷于喷某些城市卖地之类，其实最为无聊，两千年没有处理的问题，让今世处理）
当然，这就如同是“桑弘羊之问”？两千年没有可以答复的问题，咱们这一代人的生命长度恐怕难以达到。
