年底，南京迎来土拍狂潮！主城26块地将在12月连续拍卖！或将彻底改动南京未来房价格式！
刚刚南京成功拍出其间4块地！城北住所土地楼面地价拍到28163元/㎡；万科拿下南京南站地块，归纳楼面地价26114元/㎡；城南西善桥楼面地价拍到16628元/㎡；江宁大学城楼面地价拍到14464元/㎡！
今日土拍亮点：
1、城北新玄武楼面地价拍到2.8万/㎡！今日土拍重头戏之一的城北G86地块，周围就有中海玄武第宅、恒大翡翠华庭等质量楼盘。据小道音讯，这块地共有12家房企报名，今日拍卖进程也是十分剧烈，通过45轮竞拍，终究成交楼面地价28163元/㎡！
3、江宁大学城地价降了！刚刚拍出的江宁大学城G89地块楼面地价14464元/㎡，而一街之隔五矿拿下的G82地块楼面地价14722元/㎡，等于地价小降258元/㎡。
今日土拍4块住所土地状况如下：
1、城北G86住所土地，通过45轮竞拍，被融创&南昌市政共用房地产以31.5亿竞得，楼面地价28163元/㎡，未达最高楼面限价；
2、南部新城G88地块（商住混合），通过30轮竞拍，被万科以25.3亿元拿下，楼面地价26114元/㎡；
3、西善桥G87住所土地，通过14轮竞拍，被金地以总价23.2亿拿下，楼面地价16628元/㎡，未达最高楼面限价；
4、江宁大学城G89住所土地，通过2轮竞拍，被金科以总价21.6亿拿下，楼面地价14464元/㎡，未达最高楼面限价。
01
融创拿下城北G86地块，成交楼面地价28163元/㎡！就在中海玄武第宅旁！
刚刚城北新玄武的G86地块，通过45轮竞拍，被融创、南昌市政共用房地产以总价31.5亿元拿下，楼面地价28163元/㎡。
这块地周围便是中海玄武第宅（二手房挂牌均价45748元/㎡）以及恒大翡翠华庭（二手房挂牌均价36652元/㎡），邻近的新盘星河天分本年几回开盘都卖光，十分火爆！G86地块作为区域稀缺住所地块，十分值得买房人重视。
城北G86地块周边老练小区不在少数，日子气氛相对稠密，日子配套一应俱全。地块间隔现有的地铁1号线迈皋桥站2公里左右。别的，地块还接近科利华中学分校、南师附小分校。
城北G86地块信息
地块称号：玄武区红山大街黑墨营101号31-01地块
地块四至：东至规划哲雨路，南至规划文四路，西至北苑东路，北至月苑南路。
总用地上积：43019.08㎡
出让面积：43019.08㎡
用地性质：二类居住用地
容积率：1.01≤Far≤2.6
起拍价：27.1亿
起拍楼面价：24229元/㎡
最高楼面价：34421元/㎡
02
刚刚金地23.2亿拿下西善桥G87地块，成交楼面地价16628元/㎡！
刚刚西善桥G87地块，通过14轮竞拍，被金地以总价23.2亿元拿下，楼面地价16628元/㎡。
西善桥G87地块间隔电建洺悦华府、世茂灿烂睿湾也很近。现在电建洺悦华府在售新房精装均价29400元/㎡，世茂灿烂睿湾在售新房精装2.8万/㎡起。正在洽谈中的金陵中学分校，与G87地块仅一街之隔。
在洽谈中的校园
G87地块地点的中心科创日子区是一个全新的板块，价值还在待开掘阶段。本年8月13日，新华日报初次发布“中心科创日子区”的概念，使得全南京重视到了这个全新的板块。
板块内规划了14幅重磅宅地，体量超越200万方，一同还规划了3个商业用地、6个教育用地、3个公园等。现在已有世茂、招商、电建、绿城等大牌开发商进驻，金陵中学、雨花台区外国语小学等名校分校也已入驻。未来值得等待！
地块信息
地块称号：雨花台区西善桥大街岱山东路以东C8地块
地块四至：东至规划余山路，南至规划吴山路，西至岱山东路，北至规划沿山路。
总用地上积：53521.15㎡
出让面积：49828.93㎡
用地性质：二类居住用地
容积率：1.0≤Far≤2.8
起拍总价：21.9亿
起拍楼面价：15697元/㎡
最高楼面价：22649元/㎡
03
紧邻南京南站！万科再次拿下南部新城地块！
刚刚南站G88地块，通过30轮竞拍，被万科以总价25.3亿元拿下，楼面地价26114元/㎡。
NO.2019G88地块坐落南部新城，紧邻2017年出让的万科G46地块和香港嘉华G89地块，间隔南京南站十分近，方位很好。
地块现状航拍图（图源江苏土地）
万科G46地块其时成交楼面价为27168元/㎡，香港嘉华G89地块成交楼面价为27350元/㎡，地价都比较高，两幅地块打造的项目现在还没有详细音讯，而G88地块的到来，则会为区域内带来更多挑选。
南部新城这个板块在本年下半年再度炽热起来，备受重视！现在南京南站旁有精装公寓在售，户型约29㎡，总价70万起！不限购，不限贷，招引许多出资客出手买入！假如你感兴趣，能够联络叶正发：18651658161，带你实地看房。
地块信息
地块称号：江宁区南京南站站西片区10-11号地块
地块四至：东至绿都大路，南至站前一路，西至农花路，北至金阳西街。
总用地上积：40257.90㎡
出让面积：地上37697.02㎡，地下2560.88㎡
用地性质：商住混合、住所用地
容积率：2.57
起拍价：22.4亿
起拍楼面地价：23121元/㎡
最高楼面地价：33340元/㎡
04
金科拿地！江宁大学城G89地块楼面地价14464元/㎡！
刚刚江宁大学城G89地块，通过2轮竞拍，被金科以总价21.6亿元拿下，楼面地价14464元/㎡。
江宁大学城G89地块，紧邻最近11月13日出让的江宁大学城G82地块。其时G82地块通过5轮竞价，终究以18.8亿总价被五矿拿下，楼面价14722元/㎡，溢价率2%。
地块现状航拍图（图源江苏土地）
现在G89地块周边新房较为稀缺，仅有五矿澜悦方山有售叠墅和小高层在售。其间中叠建筑面积142㎡，总价460万左右。除此之外在售小高层房源，建筑面积为115㎡，均价26500元/㎡。
地块信息
地块称号：江宁区高新园方前大路以南、玥梦路以西地块
地块四至：东至玥梦路，南至诗梦路，西至规划路途，北至方前大路。
总用地上积：71112.23㎡
出让面积：71112.23㎡
用地性质：二类居住用地
容积率：1.01≤Far≤2.1
起拍总价：21.5亿
起拍楼面价：14397元/㎡
最高楼面价：20759元/㎡
05
12月南京26块地会集出让！或将影响下一年楼市房价格式！
在12月份，南京将迎来大规模土地出让！其间主城八区共有26幅地块将迎来会集出让，包括江宁14幅、城南2幅、城北1幅、城中1幅、江北6幅、仙林1幅、六合1幅。或将改动下一年南京楼市房价格式！
以上便是关于今日土拍内容的共享，你觉得南京楼市下一年房价走势会是怎么？欢迎留言，一同评论！
