原先的刚需置业凹地白沙洲，现在已然大变样，杨泗港大桥通车了、5号线青菱站高架初具雏形了、省妇幼洪山院区渐渐的开端地块勘探了、青菱西岸首发项目也正式落地了......新时局之下，区域快速蜕变，白沙洲的开展从未厌倦。
从未厌倦的，还有白沙洲房企的建造脚步。片区品牌房企之多，无须多做诠释，单旭辉集团在白沙洲就有三个项目，分别是旭辉华宇江悦府、旭辉江山境、旭辉都会山，三个项目业态互补，带动整个片区配套晋级。
这三个项目各具侧重，各有千秋。
旭辉华宇江悦府：项目自首开以来，一向都是片区热销盘，主打“超高的性价比适居宅”，性价比表现在面积段全、得房率高、首付门槛低，而适居则表现在快捷出行的地理位置、大面积园林景象资源及智能安防社区体系等；项目估量12月加推建面约90-135平米房源，现在正在收资猜中，前期均价约14000元/平米，其间含2500元/平米装饰，首付10w起。
旭辉江山境：项目主打“大江大湖大宅”我们风范，产品系归于高质量类型，针对的购房集体是改进型置业人群；估量12月初次开盘，首推建面125-178㎡非毛坯房源，价格待定。
旭辉都会山：项目拥有约14万方的配套商业，主打世界MIX社区，估量12月营销中心敞开，详细意向怎么，后期继续跟进。
本期，小吉为我们介绍的就是12月加推在即，主打“超高的性价比适寓居所”的旭辉华宇江悦府项目。
旭辉华宇江悦府出售状况
据了解，旭辉华宇江悦府前期开盘去化率都适当不错，日光次数十分多，即便没有日光，一般也只会剩下少数房源，楼盘在区域热度颇高，某些特定的程度上证明晰购房者关于项目的认可。
他或许没有保利上城、东原启城那般网红热度，但实力肯定不容小觑，特别当旭辉江山境、旭辉都会山行将披挂上阵，白沙洲的未来一段时间，会被旭辉霸屏也说不准。
2018年10月首开：售罄
2018年12月初：售罄
2018年12月底：剩少数
2019年3月：剩少数
2019年6月：售罄
2019年8月：售罄
2019年9月：售罄
2019年11月：剩少数
旭辉华宇江悦府估量12月加推，建面约90-135平米房源，前期均价约14050元/平米，其间含2500元/平米装饰，首付10w起，现在正在收资猜中。
项目K3地块占地面积185546.61㎡，总建筑面积772194.92㎡，由27栋高层住所组成，总户数4496个，小区容积率3.0，美化率30%，公摊约21%，机动车位有6609个，车位配比1：1.5，别的项目东侧配有2栋12班幼儿园。
项目地理位置介绍
旭辉华宇江悦府坐落洪山区南郊路与丽水路交汇处。大区位上，旭辉华宇江悦府坐落白沙洲三环外青菱板块，紧挨三环线。
青菱新城从开展轨道上看，是白沙洲向南延伸的板块，这儿开端也曾是长江新城的抢手择址地之一，区域内天然生态环境保存无缺，可供用地资源较多，有很大的开展空间。
跟着白沙洲三环内版块价位优势逐步填平，三环外的青菱顺势接下接力棒，成为刚需上车的另一主力战场。作为集工业、商业、寓居为一体的新区，青菱新城规划开展平衡，一起周边还有大学城盘绕，与周边其它刚需片比较，地段、价格有必定优势。
小区位上，旭辉华宇江悦府北向是新力城，南向是新城阅璟台，西向是南郊路、自来水厂，东向是南郊小路。
项目周边在售新房项目不少，一公里内有新力城、景瑞天分滨江、新城阅璟台，均价13525-14570元/平米不等，旭辉华宇江悦府属中心价位。作为房企扎堆区域，未来等业主入住，整个片区的寓居气氛会适当的棒。
别的值得一提的是，旭辉华宇江悦府在片区内还有一大优势是三盘联动，前文提到旭辉集团在白沙洲青菱片区还有旭辉江山境、旭辉都会山两个项目业态互补，总体量约140万方（旭辉华宇江悦府总建面便有约90万方），在这个片区看房，绕不开旭辉的楼盘，可见其在青菱新区的强壮影响力。
交通及配套资源评测
地铁：
白沙洲这边未来有地铁5号线，间隔旭辉华宇江悦府较近的是南三环站，间隔项目约1-2公里，同享单车溜一脚的间隔，估量2020-2021年通车，地铁通车之后片区全体交通状况会有所改进。
别的， 项目间隔12号线凌吴村站直线间隔步行约2.2公里，需跨过三环线可达，不过南郊路有跨过三环线和三环内南市路联通的规划，使得未来项目跨三环到12号线乘坐地铁将成为或许。
除此之外，片区远期还有规划32号线（金口线）从青菱区正中心穿过，间隔旭辉不远。
自驾：
项目间隔三环线直线间隔仅百米，三环线武金堤立交现已通车，可完成武金堤路上下三环线功用，上三环去汉阳的经开永旺，车程估量半个小时比较便当。
并且南郊路将设置为右进右出安排方法与三环线相连，一起，规划南郊路主线上跨三环线，与南市路相连，这在某种程度上预示着青菱新区能够从南郊路为主出入口上下三环线，不必从丽水路走白沙洲大路，上三环线后通过青菱立交转向各个方向，自驾出行更显便当。
商业：
项目本自带1.8万方商业，别的前文有介绍，旭辉在白沙洲三环外还有旭辉都会山，其项目拥有约14万方的配套商业，别的白沙洲三环内烽胜路后期还有清江锦城的40万方商业、龙湖天街大型商业归纳体，绿洲全球产品直销中心也落户在了青菱西岸，经开永旺间隔项目约半小时车程。
全体而言，整个片区商业体大大小小星火遍及，小到各个新建住所配套商业体，大到像是竟然之家、绿洲全球产品直销中心、龙湖天街等类自成一派的独立商业归纳体都有，并且这些商业并没有停步于规划，大部分都渐渐的开端落地建造，未来片区日子配套商业根本不成问题。
教育：
项目自带两所幼儿园，项目周边接近青菱小学、鲁巷试验小学建和分校、卓刀泉中学建和分分校（卓刀泉中学是省演示）、青菱中学。
旭辉华宇江悦府寓居功能
产品建面
旭辉华宇江悦府项目总建面约90万方，盘子足够大，未来寓居气氛相对也会更好，户型95平、110平、135平三房到四房设置，产品面积段全面，刚需改进性家庭都能统筹。
项目公摊
这儿不得不夸一夸，与其它楼盘的贱价凸显“性价比”不同，旭辉华宇江悦府的超高的性价比是通过低公摊、高得房率表现的，相同的价格，差不多的建筑面积，公摊仅约21%，实得面积更多，对购房者来说，住的更舒畅，买的更实。
智能安防
项目装备人脸识别体系、梯控体系、电梯刷卡体系、天使之眼体系、一键报警体系、社区wifi全掩盖等（网络材料，仅供参考）。
天然氧吧
旭辉华宇江悦府全体美化面积约3万方，500米的中心景象轴，银杏大路，两个健康环形跑道。
点评
跟着白沙洲三环内版块价位优势逐步填平，青菱顺势接下接力棒，成为刚需上车的另一主力战场，与周边其它刚需片比较，地段、价格有必定优势；不过片区处于住所区，未来的商业、配套也是仅能够根本保障区域寓居人口的日子所需，仅合适刚需自住，不合适出资；
交通出行上，项目间隔地铁5号线南三环站约1-2公里，略微有些远，需同享单车溜一脚；自驾方面，间隔三环线直线间隔仅百米，周边四横三纵三轨全程高架，自驾出行便当；
归纳配套没有停步于规划，大部分都渐渐的开端落地建造，未来片区日子配套商业根本不成问题；
项目本身盘子够大，又是和旭辉别的两个项目江山境、都会山三盘联动，业态互补，在青菱新区的有比较强的影响力，全体质量、寓居环境还不错，对得起刚需价格，别的现在听说有首付10w起的活动，大幅度的下降上车门槛，刚需改进客户可考虑。
