观念地产网坐落香港大坑道135号的内地段第9076号用地，此前被政府公开招标出售，到12月13日截标时，入标反响火热，终究共接获25份标书。
长实、恒基、会德丰、嘉里建造等18家香港本乡开发商，以及中海、中信泰富、合景泰富、佳兆业、雅居乐、龙光中洲联合体等7中资财团，都是这宗地块的抢夺者。
第二周成果揭盅却有点出其不意，久未在香港土地商场出面的中信泰富成为最终的胜利者，中标价值是32亿港元，每呎楼面地价折合约2.48万港元。
这是自2016年中信系财物剥离之后，中信泰富初次在香港拿地，也是其时隔4年再次加码香港商场。此前的2015年，中信泰富曾以14.7亿港元摘得马鞍山宅地。
虽然在香港地产商场不太活泼，但对大多数港人来说，中信泰富并不是生疏的存在。这家企业开发的尖端豪宅“KADOORIA”，曾是城中热议的目标，不少名人对它趋之若鹜。
但是，中信泰富在大多数人眼中现已不是房企。多个方面数据显现，上半年中信泰富房地产收入仅为12.72亿元，在主营收入中占比仅为1.75%，占比最大的是特钢事务，达57.7%。
港岛豪宅逸闻
中信泰富这次拿下的第9076号用地，前身是香港高档公务员宿舍，占地面积4.29万平方呎，最低及最高的楼面面积分别为7.73万平方呎及12.88万平方呎。商场对地块估值不合加大，介乎17.4亿至54.1亿港元，折合每呎楼面地价约1.35万至4.2万港元。
这种差异来源于对香港楼市远景观念不同，不过，业内人士一致地称誉地块方位的优胜性。
利嘉阁地产研讨部主管陈海潮就对观念地产新媒体指出，地皮属港岛区的传统一线豪宅地段，方位优胜，并可享全海景，开展商可将该地皮开展成尖端豪宅，切合中信泰富拓宽豪宅的经历。
在投地成功后，中信泰富物业署理董事关洁莹在承受媒体采访时也泄漏，方案将该地皮开展成尖端豪宅，并以供给中型单位为主，估计投资额约为55亿港元，每方呎本钱约4.3万港元，估计将来每呎价格5万港元起。
这是中信泰富近年来在香港金额最大的一次土地招标，上一次仍是4年前，其以14.7亿港元投得香港马鞍山住所用地。但直到本年9月4日，这个项目才初次开盘，第一批50伙，均匀呎价1.72万港元。
陈海潮对观念地产新媒体表明，中信泰富在香港地产商场的开展战略历来是贵精不贵多，除本年最新的马鞍山峻源外，该集团之前在港推出的住所楼盘要追溯至2017年推出的何文田KADOORIA，以及2003年推出的港岛南区南源。
其间，“KADOORIA”作为中信泰富尖端豪宅的代表性，更是屡次成为城中热议的论题。
香港文娱职业兴旺，贩子街头中，八卦音讯、名人轶事广为流传，其间名人与豪宅，以及背面代表着的名声与金钱，都是人们最为津津有味的论题之一。“成龙住在浅水湾，李嘉诚在深水湾，周星驰在山顶，还有刘德华在加多利山……”，或许还会有人这样掰着手指饶有兴趣地数道。
中信泰富旗下的“KADOORIA”就坐落在加多利山。作为香港九龙区最传统的豪宅区，加多利山住户一起星光熠熠，除了刘德华，已故巨星张国荣也曾是这个片区的住户，每年的4月1日，山下都会有不少“荣迷”前来献花。
豪宅资源历来稀缺，作为加多利山罕有的新供给，KADOORIA自2017年敞开全球出售起，一周不到现已成交6套，总出售金额逾6.8亿港元。
不少名人也前来助威，当年11月，曾执导《李小龙传奇》《醉拳》等电影的香港闻名导演吴思远，豪掷11亿港元扫入KADOORIA三伙单位，最高呎价6.97万港元。
一个月后，有着“香港大佳人”之称的李嘉欣，也以7620万港元购入KADOORIA嘉道理道119号5楼，均价约为4.56港元/呎；被港人称为“麻雀馆大王”石鉴辉的长子石炳祥，也斥9880万港元购入KADOORIA豪宅，呎价5万港元。
中信泰富地产转向
这一次加码香港商场，也是自2016年中信系财物剥离后，中信泰富初次在香港拿地。除此以外，据观念地产新媒体不完全统计，2019年，中信泰富在内地商场也现已斥资28亿元，拿下上海、济南合计4宗地块。
其间，2月1日，中信泰富以12.34亿元摘得上海崇明区陈家镇一宗居住用地，地块面积12.6万平方米，折合楼面价10624元/平方米。
12月20日，中信泰富通过28轮竞拍，以16.01亿元斩获济南中心商务区（CBD）三宗地块，总计面积6万平方米，其间商住用地楼面价10406元/平方米。
观念地产新媒体了解到，早在2017年，中信泰富已拿下了济南CBD的 8宗地块。据悉，该8宗地块为CBD的330米超高层及配建项目土地，其间住所地块案名定为“济南尊”，分为两期开发，共926户。
在年头的一场峰会上，中信泰富济南一位高层对外表明，近几年中信泰富的要点开展趋势是落地二线城市及重要省会城市。这也是在2016年财物剥离之后，中信泰信为数不多的关于地产事务开展战略的发声。
回想三年前的那场央企重组，中信股份一纸布告宣告，出售中信地产悉数股权及中信泰富在国内的住所地产予中海，剥离大部分地产事务。随后，中信股份中期陈述称，地产事务未来将更专心商业项目，尤其是大型归纳项目的开发，并持续在香港开展地产项目。
中信泰富在外界看来曾是最好的履行渠道，2016年5月，中信泰富就以46.5亿元从瑞安手中接过武汉六合包含一栋地标性大楼在内的A1及A3写字楼；2017年，其又以99.2亿元摘得武汉二七滨江百万方“黄金”商务区地块。
在2019年的债券年报中，中信泰富称其在上海黄金地段、长三角、华中地区、济南、 香港等地具有及开展商业、工作以及优质住所物业。但多个方面数据显现，上半年中信泰富房地产收入仅为12.72亿元，在主营收入中占比仅为1.75%，占比最大的是特钢事务，达57.7%，其次是以轿车相关事务为主的大昌行，占比为32.67%。
